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Quanto costa comprare casa in Algarve Portogallo: guida aggiornata

Stai cercando informazioni su quanto costa comprare casa in Algarve Portogallo in vista di un trasferimento da pensionato, per motivi di lavoro oppure per investire in Portogallo? Sei nel posto giusto. In questo articolo vediamo nel dettaglio tutte le zone e i comuni del distretto di Faro in Algarve, quali sono i prezzi medi al metro quadrato per appartamenti e case ad uso abitativo e quanto costa comprare casa in Algarve Portogallo in base alle località.

Dopo aver letto questo articolo vedi anche la Guida immobiliare comprare casa in Portogallo aggiornata.
 

Perché comprare casa in Algarve?

Le ragioni che portano a voler acquistare una casa vacanze Algarve sono numerose. Innanzitutto è risaputo che l’Algarve è la regione più turistica di tutto il Portogallo: lunghe spiagge bianche, panorami mozzafiato, grotte e insenature sul mare, divertimento e vita notturna ma anche tanto relax, natura e passeggiate in mezzo al verde dei boschi o in riva al mare.

 
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L’Algarve inoltre è un territorio che sta crescendo rapidamente, il settore immobiliare è in forte ascesa grazie anche alla destagionalizzazione del turismo che porta viaggiatori e turisti a risiedere in questa regione del Portogallo per tutto l’anno e non solo d’estate. Inoltre, la presenza di numerosi campi da golf ridetta le regole della stagionalità, in quanto per questo sport l’alta stagione corrisponde con la bassa stagione balneare.

Dei recenti investimenti e delle opportunità abbiamo parlato anche in questo articolo dal titolo comprare casa Algarve Portogallo. Una domanda che però si fa spesso chi vuole acquistare un immobile in questa regione è quanto costa comprare casa in Algarve Portogallo? La risposta dipende ovviamente dalla località, se si tratta di una casa vacanza Algarve sul mare, oppure di un’immobile sull’entroterra, ma vediamo di entrare nello specifico con grafici, prezzi e dati aggiornati.

 

Acquisto casa in Portogallo Algarve: zone e prezzi

Il prezzo medio delle case in Portogallo secondo INE (Ente Nazionale di Statistica Portoghese) per il primo trimestre 2018 è di € 950. Nonostante il dato a livello nazionale non sia poi così male, in linea generale il prezzo medio di vendita delle case in Algarve è di € 1 424/m², un valore che si distanzia notevolmente dalla media del continente.
Lo stesso avviene per l’area metropolitana di Lisbona (€ 1.283/m2) e per la Regione autonoma di Madeira (€ 1.143/m2) che, insieme all’Algarve, rappresentano le zone più costose del paese per chi ha pensato “compro casa in Portogallo e vado via”.

In questo grafico è possibile vedere il prezzo medio delle case in vendita in Portogallo meridionale e degli appartamenti Algarve. I dati tengono conto solo degli immobili ad uso abitativo.

Quanto costa comprare casa in Algarve Portogallo guida aggiornata

Come si può notare Monchique è il comune dove le case costano meno in Algarve. Loulé, complici le località di Vilamoura, Quarteira e Almancil con Vale do Lobo e Quinta do Lago, è il comune dove le case costano di più in Algarve. Se prendiamo come esempio un immobile ad uso abitativo di 100 m² a Monchique e uno a Loulé la differenza si traduce concretamente in una variazione di oltre 110 mila euro.
Ogni località dell’Algarve ha la sua particolarità e queste vanno tenute in considerazione quando si vuole comprare casa in Algarve: Albufeira vita notturna e divertimento, Lagos Portogallo scogliere e belle spiagge atlantiche, Vila do Bispo rappresenta invece la tranquillità ed è vicina alle spiagge per surfisti, mentre in Vila Real de Santo António e Tavira gli italiani riconoscono una somiglianza con le città e le spiagge italiane. Prima di acquistare casa in Portogallo quindi è fondamentale anche conoscere le varie zone e fare delle valutazioni che vanno al di là del prezzo e coinvolgono altri aspetti, come ad esempio i servizi, la vicinanza all’aeroporto di Faro, il clima e le attrazioni tipiche.

 

Compro casa in Portogallo Algarve: prezzi in aumento?

Come abbiamo visto, se messo a confronto con il dato nazionale, il prezzo medio delle case in vendita in Portogallo Algarve è sicuramente più alto della media nazionale e i motivi sono numerosi.

Prezzi-case-algarve-portogallo_quanto costa-comprare-casa-in-algarve

L’incremento dei prezzi delle case in Algarve è infatti dovuto alla maggior richiesta sia proveniente dal mercato interno e che da quello estero. Cittadini americani e asiatici grazie anche al programma Golden Visa hanno acquistato appartamento o casa in Algarve e molti europei, soprattutto provenienti dal nord ma anche francesi e italiani, scelgono di vivere in Algarve Portogallo in pensione oppure per motivi di lavoro. Anche il turismo dal 2015 a visto un impulso crescente e alcuni hanno preferito fare un acquisto casa in Portogallo meridionale a scopo investimento immobiliare con affitto casa Algarve a turisti e residenti, senza abitare personalmente nell’immobile acquistato.

Senza dubbio possiamo dire che negli ultimi anni i prezzi delle case in Algarve sono aumentati e che il settore immobiliare in questa zona del Portogallo è in forte espansione. Facendo un paragone Lisbona Algarve però la regione a sud sembra più conveniente: chi vuole comprare casa a Lisbona e nelle freguesie che ne fanno parte deve infatti spendere oggi in media 2.581 euro/m2 una cifra superiore a quella che si spenderebbe nella nostra bellissima Sardegna (2.276 euro/m2).

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Altri link utili e consigli Algarve Portogallo:

Algarve Portogallo guida 2018
Comprare casa in Portogallo: guida immobiliare 2018 aggiornata
Informazioni su come comprare casa in Portogallo
Agenzie immobiliari in Algarve Portogallo
Informazioni utili per visitare Algarve Portogallo
Appartamenti in affitto in Algarve Portogallo: annuale o turistico.

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