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Prezzi case in Algarve Portogallo 2018 guida aggiornata: dove acquistare casa in Algarve, località e case in vendita in Portogallo

L’Algarve è la regione più a sud del Portogallo visitata ogni anno da milioni di viaggiatori che in questa terra trovano relax, divertimento, buon cibo, sport e natura: gli ingredienti perfetti di una vacanza memorabile. In questa guida immobiliare andiamo a scoprire i prezzi case in Algarve Portogallo, per chi dopo un viaggio in Algarve si è innamorato della regione meridionale della penisola lusitana e ha deciso “compro casa in Portogallo!”

Dopo aver letto questo articolo vedi anche la Guida immobiliare comprare casa in Portogallo aggiornata.

 

 
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Acquistare casa in Portogallo Algarve: un territorio tutto da scoprire

L’Algarve è un lembo di terra che ad Est confina con l’Andalusia in Spagna, alla quale è collegata da un ponte in quanto il confine è segnato dal fiume Rio Guadiana. A Nord invece confina con la regione dell’Alentejo, una delle zone più tipiche di tutto il Portogallo. I versanti Sud e Ovest invece sono delimitati dall’Oceano Atlantico e caratterizzati da un bellissimo litorale, fatto di lunghe spiagge di sabbia fine per quanto riguarda la costa meridionale e di scogliere a picco sul mare in quella occidentale, con piccole baie e spiagge incantevoli (alcune anche poco conosciute) che rendono unica la Costa Vicentina.
Una area turistica quindi l’Algarve, molto nota in tutto il mondo al punto da essere definita il Segreto più famoso dell’Europa, come si intitola anche il video dedicato a questa bellissima regione che puoi trovare a questo link. Il sogno di turisti internazionali, ma anche di tanti portoghesi del nord che ogni anno scelgono questa regione per passare le ferie estive, è proprio quello di vivere in Algarve.

Anche i pensionati italiani e di mezza Europa, grazie alle politiche di defiscalizzazione, hanno trovato in Algarve il loro paradiso a zero tasse, dove vivere e trasferirsi in Portogallo. Alcuni scelgono di vivere in affitto in qualche paesino dell’Algarve sull’interno altri preferiscono invece acquistare casa in Portogallo. Per farlo però è necessario conoscere meglio il mercato, saperne di più sulle principali agenzie immobiliari e capire se i prezzi case in Algarve Portogallo incontrano le proprie esigenze e le proprie tasche.

 

Prezzi case in Algarve Portogallo tutte le località

Ogni paesino dell’Algarve ha le sue peculiarità. In città turistiche come Albufeira vita notturna e divertimento sono gli ingredienti principali di una vacanza in Algarve, con ristoranti e locali notturni aperti per buona parte dell’anno. Altre località sono più esclusive ed eleganti come ad esempio Vilamoura, Quinta do Lago e Vale do Lobo che si rivolgono ad un pubblico amante del lusso e del golf. Vi sono poi paesini tipicamente portoghesi e storici come Tavira.
Le caratteristiche di ogni località incidono inevitabilmente sui prezzi case in Algarve e, per quanto riguarda alcune cittadine, in modo davvero significativo.

In questo grafico analizziamo i prezzi case in Algarve Portogallo primo trimestre 2018 sulla base dei dati forniti dall’Ente di statistica portoghese INE. In particolare prendiamo a riferimento i prezzi medi di vendita al metro quadrato degli immobili ad uso abitativo nei diversi comuni dell’Algarve Portogallo.

Quanto costa comprare casa in Algarve Portogallo guida aggiornata

Il prezzo medio delle case in Portogallo come nazione è di € 950 euro/m² ed è salito del 7,8% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
Come si può notare dal grafico i prezzi delle case in Algarve Portogallo con 1.424 euro/m² sono più alti della media nazionale portoghese. Vediamo le prime 5 posizioni. Il comune di Loulé (o concilio di Loulé) si aggiudica il primo posto nella classifica, con un prezzo medio di vendita al metro quadrato di 1.806 euro/m², praticamente il doppio della media nazionale.

Questo dato prende a riferimento il comune di Loulé e non sono la città di Loulé, un aspetto importante da specificare se consideriamo che fanno parte dell’area comunale di Loulé Portogallo anche le cittadine di Vilamoura, di Vale do Lobo e Quinta do Lago. Queste tre località turistiche sono conosciute per essere il Triangolo d’oro dell’Algarve (The Golden Triangle).

Vilamoura Portogallo Algarve Marina Vilamoura

Marina di Vilamoura Algarve Portogallo

Le case in vendita in Portogallo appartenenti a queste freguesie sono prevalentemente immobili di lusso, molto diversi da quelli che si incontrano nelle cittadine portoghesi più tipiche. In queste località moderne infatti abitano o hanno comprato casa personaggi famosi. Del resto il Triangolo d’oro dell’Algarve è spesso sede di eventi e tornei di Golf in Algarve di caratura nazionale ed internazionale, proponendo strutture alberghiere e un’offerta turistica di alto livello.

vale-do-lobo-algarve-portogallo

Vale do Lobo Algarve Portogallo

Se vuoi conoscere qualcosa in più su Vilamoura leggi la guida turistica completa qui. Anche Quarteira e Almancil fanno parte dell’area di Loulé.

Al secondo posto invece troviamo Lagos Portogallo con 1.738 euro/m². Questa bellissima località dell’Algarve occidentale è molto apprezzata dal turismo inglese e nord europeo. Le spiagge e le alte scogliere da cui godere di panorami mozzafiato sono lo scenario perfetto per una vacanza in Algarve, mentre il centro storico è un vero gioiellino, dove passeggiare fra baretti e ristorantini.
Al terzo posto con 1.613 euro/m² troviamo poi la celebre Albufeira di cui abbiamo già fatto riferimento in questo articolo. Questa cittadina in estate è letteralmente presa d’assalto da un turismo scatenato e in cerca di divertimento. Durante l’inverno e le stagioni intermedie è più tranquilla, ma non perde la sua dinamicità. Chi vuole comprare casa in Portogallo ad Albufeira deve mettere in preventivo questo aspetto.

Al quarto posto troviamo Tavira Portogallo con 1.531 euro/m², una località storica dell’Algarve che si trova nel versante orientale. Il centro storico di Tavira ricorda molto le nostre città italiane, mentre le spiagge nell’area di Luz e Cabana de Tavira rappresentano la meta ideale anche per le famiglie con bambini. (vedi Algarve vacanze Tavira).

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Rio Gilao: il fiume che attraversa Tavira Algarve Portogallo

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Passeggiata a Cabana de Tavira

Al quinto posto invece Lagoa Portogallo con 1.476 euro/m², conosciuta internazionalmente per alcune delle attrazioni e delle spiagge più famose al mondo come la Praia de Benagil con la bellissima grotta marina, la Praia da Nossa Senhora da Rocha e Carvoeiro.

Seguono poi Vila do Bispo, Vila Real de Santo António, Portimão, Aljezur, Castro Marim, Silves, Faro il capoluogo del distretto, Olhão, Sao Bras de Alportel e, agli ultimi posti della classifica, troviamo infine Alcoutim e Monchique.

Hotel appartamenti Alcoutim

Una vista sul fiume Guadiana ad Alcoutim in Algarve Portogallo

Queste due località deliziose si trovano nell’entroterra e sono quelle con i prezzi case in Algarve Portogallo più bassi. Nonostante siano più distanti dal mare, queste due cittadine rappresentano però una buona location per comprare casa in Algarve Portogallo e si caratterizzano per un turismo meno modaiolo e più attento alla natura.

 

Quindi quali sono i prezzi di una casa in Algarve?

Grazie a questo grafico, con un rapido calcolo, chi vuole procedere con un acquisto casa in Portogallo può iniziare ad orientarsi sui prezzi. Una casa in Algarve da 100 mq avrà un valore medio di 142 mila euro (nel comune di Loulé sui 180 mila), mentre una casa da 200 mq potrebbe essere in vendita a 284 mila euro (nel comune di Loulé sui 360 mila).
Si tratta di un esempio puramente esemplificativo, in quanto come è facile immaginare, sono molte le condizioni che possono incidere sul valore di un immobile inclusa la posizione, la vicinanza a servizi, le caratteristiche dell’edificio, la presenza di piscina, garage, giardini e spazi comuni.
Facendo un paragone Lisbona Algarve, comprare casa a Lisbona con 2.581 euro/m² può essere di media molto più dispendioso rispetto all’Algarve.

Leggi anche la guida Quanto costa comprare casa in Algarve Portogallo e scopri perché comprare un appartamento o una villa in Algarve.

 

VISITA L'ALGARVE CON UNA VACANZA

 

Altri link utili e consigli Algarve Portogallo:

Algarve Portogallo Guida Turistica aggiornata 2018
Acquistare casa in Portogallo: guida immobiliare 2018
Informazioni su come e dove comprare casa in Portogallo
Principali agenzie immobiliari in Algarve Portogallo
Informazioni utili per una vacanza in Algarve Portogallo
Consigli su appartamenti in affitto in Algarve Portogallo: annuale o turistico.

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