Contenuto non disponibile
Consenti i cookie cliccando su "Accetta" nel banner"

Agenzie immobiliari Algarve Portogallo: comprare e affittare una casa o un appartamento annuale oppure turistico.

Quando si decide di trasferirsi in un paese estero, in questo caso la scelta è quella di vivere in Algarve Portogallo, le cose da organizzare sono numerose, a partire dalla ricerca di un alloggio da affittare o acquistare per risiedere tutto l’anno oppure solo in alcuni periodi. Proprio per questo motivo è importante conoscere in anticipo il mercato e le agenzie immobiliari a cui rivolgersi, i prezzi medi per affittare e acquistare, nonchè tenersi aggiornati sulle offerte e sulla presenza o meno di stagionalità. Questo aspetto è fondamentale a maggior ragione se si acquista un immobile per investimento e lo si vuole mettere in affitto ricavando una somma che vada a coprire l’eventuale mutuo.

Comprare casa in Portogallo è una tema piuttosto “caldo” in questo momento. Uscito dalla crisi immobiliare di qualche anno fa tutto il Portogallo sta infatti riscuotendo un ottimo successo e un riscontro che arriva soprattutto dal pubblico straniero.

Vantaggi di trasferirsi e vivere in Algarve Portogallo

 
Contenuto non disponibile
Consenti i cookie cliccando su "Accetta" nel banner"
 

Sicuramente a fare da complici nella scelta di trasferirsi e vivere in Algarve Portogallo sono le politiche di defiscalizzazione della pensione che attraggano pensionati da tutta Europa, come francesi, irlandesi, inglesi e tedeschi, e recentemente anche italiani: chi riceve la pensione dall’INPS infatti in Portogallo può richiedere l’esenzione dalle tasse.
Ma il Portogallo è una buona meta anche per gli investitori extra EU grazie alla possibilità di ottenere un visto di ingresso permanente in Portogallo e quindi in Europa (Programma Golden Visa) investendo un capitale di minimo 500 mila euro ad esempio comprando casa oppure di 350 mila euro acquisendo un immobile con più di 30 anni o situato in zone di riqualificazione urbana.
Anche le professioni ad alto valore aggiunto come ad esempio medici, ingegneri e professionisti in generale, ma anche musicisti, artisti e cantanti, possono accedere per dieci anni ad un regime fiscale con imposta fissa del 20%.

Agenzie immobiliari in Algarve Portogallo: a chi rivolgersi?

Spiaggia di Quarteira Algarve Portogallo

Di agenzie immobiliari ne avevamo già parlato nel post Comprare Casa in Algarve Portogallo, ma cerchiamo di fornire una lista un po’ più completa e in aggiornamento vista la dinamicità del mercato degli immobili in questa zona.
Per comprare o affittare casa in Algarve Portogallo, a meno che non ci rivolga ai privati è necessario affidarsi ad un’agenzia immobiliare e qui non c’è che l’imbarazzo della scelta.

Vi sono agenzie immobiliari per tutte le esigenze. Alcune trattano maggiormente appartamenti turistici e case per le vacanze, altre invece per residenza permanente o a lungo termine. Vi sono poi delle agenzie immobiliari che trattano solo vendita e intermediazione, mentre altre si concentrano prevalentemente sugli immobili di lusso nelle zone di Vilamoura, Vale do Lobo e Quinta do Lago.
Le agenzie più strutturate parlano oltre al portoghese, inglese, francese, spagnolo, russo e in alcuni casi anche italiano. A questo proposito stiamo allestendo una lista delle agenzie immobiliari che forniscono un servizio in italiano.

b

Agenzie immobiliari Algarve Portogallo

Tra le agenzie immobiliari in Algarve Portogallo più conosciute e capillari troviamo Era, ArrendanaHora e Remax.
Remax è fra le più grandi agenzie immobiliari del mondo e in Algarve quasi ogni città o paese ha una agenzia firmata Remax. Essendo un franchising il servizio è standardizzato e in linea generale si può trovare lo stesso livello di qualità e le stesse procedure presso tutti gli uffici. Anche Era è molto capillare, con sedi in oltre 50 paesi al mondo. Sul territorio portoghese è presente dal 1998 e conta oltre 200 sedi, con consulenti legali e finanziari che si occupano di tutte le procedure amministrative per chi vuole vendere o acquistare casa in Algarve in tutta tranquillità.
ArrendanaHora è invece leader di mercato in Portogallo per quanto riguarda gli affitti, con una rete sul territorio specializzata anche in servizi immobiliari aggiuntivi.

Oltre ai grandi gruppi di agenzie immobiliari si possono trovare poi le agenzie indipendenti, i mediatori immobiliari e delle medie e piccole agenzie con sedi in tutto il Portogallo che svolgono bene il proprio lavoro e in alcuni casi possono avere case e appartamenti migliori a prezzi di più interessanti.
Alcuni esempi sono Garvetur con appartamenti in affitto soprattutto per le vacanze e immobili in vendita, Century 21, Sortami con alcune sedi in tutto l’Algarve e una molto comoda da raggiungere sul lungo mare di Quarteira, Casas do Arade, Casas do Barlavento e Casas do Barrocal.

Chi invece è alla ricerca di una villa o un appartamento di lusso circondato dai campi da Golf può dare un occhiata a L’Orangerie a Vilamoura.

Quelle citate sono solo alcune delle più famose agenzie immobiliari in Algarve. L’elenco di tutte le agenzie sarebbe troppo lungo e risulterebbe poco utile, perchè dipende molto dalla zona in cui si vuole cercare casa. Tuttavia è sufficiente una passeggiata in una qualsiasi delle località sulla costa o sull’interno per rendersi conto di quante ve ne siano sul territorio, con un’offerta davvero interessante e vasta. Ovviamente quando si decide di trasferirsi e vivere in Algarve Portogallo è fondamentale visitare le agenzie e gli immobili, in quanto un contatto e una transazione a distanza non sono né consigliabili né possibili, considerando che spesso le foto non sono rappresentative dello stato attuale degli immobili.

N

Finanziamenti e immobili della banca

Bisogna infine considerare che in Algarve Portogallo molte proprietà sono in mano alle banche, fra le quali NovoBanco e Montepio.
Dopo la crisi che ha colpito l’Irlanda e il Portogallo in molti hanno lasciato le loro case che vengono quindi vendute direttamente dalle banche ai loro clienti. In questi casi, in presenza di garanzie, sono previsti degli interessanti finanziamenti che possono arrivare fino al 100% del valore dell’immobile.

Contenuto non disponibile
Consenti i cookie cliccando su "Accetta" nel banner"